Plus de la moitié des logements existants sont considérés comme des maisons individuelles. Si l’on connaît ce terme, il est parfois difficile de savoir ce qu’il veut dire exactement. Voici quelques indications pour lever le voile sur les maisons individuelles.
Définition et caractéristiques
Un habitat individuel est un habitat unifamilial, dans lequel ne réside qu’une seule famille. On y oppose l’habitat collectif, qui comporte plusieurs logements dans un seul et même bâtiment. Il est possible de construire une maison individuelle avec un constructeur de maison dans le Jura, ou dans n’importe quel autre département. Il y a toutefois deux types d’habitats individuels. La premier est ce qu’on appelle un individuel pur ou diffus, il concerne les maisons individuelles résultant d’une opération de construction qui ne comporte qu’un seul logement. Les habitats individuels groupés, quant à eux, résultent d’une opération de construction comprenant plusieurs logements.
Le terme « individuel » fait référence à une personne ou à une chose, tandis que le terme « collectif » décrit deux ou plusieurs personnes ou choses travaillant ensemble comme un groupe. Dans ce cas, le terme « individuel » fait référence à une structure conçue pour accueillir une seule famille ou un seul ménage. Le mot « logement » désigne des locaux d’habitation conçus pour abriter les gens des éléments tout en leur offrant confort et commodité pendant qu’ils y vivent.
Très souvent, la maison individuelle est le reflet d’un besoin d’intimité. On y trouve une notion de liberté et d’indépendance. Il faut savoir tout de même que l’habitat individuel n’offre pas toujours une qualité du cadre de vie satisfaisante, que ce soit dans l’esthétique des espaces que dans la relation avec le voisinage. Par exemple, une maison individuelle sur une parcelle qui serait entourée par des thuyas dans un lotissement aura plus de vis à vis que des maisons en bande. Il est donc préférable de faire appel à un promoteur pour la construction ou l’achat de votre maison individuelle.
Bien que les ménages individuels puissent partager certains espaces communs, tels que les parkings, ils ont chacun leur propre espace de vie séparé dans un immeuble d’appartements ou une maison individuelle.
L’évolution de ce type d’habitat
Les caractéristiques sont changeantes suivant la date de construction de l’habitat individuel. Avant 1948, les constructions étaient en pierres de pays et le risque d’humidité était plus important. Entre 1948 et 1975, la construction était en brique ou béton, mais l’isolation était mauvaise ce qui entraînait des consommations énergétiques importantes. Enfin, depuis 1975, les performances thermiques sont bien plus viables et la rentabilité économique est dépendante de l’isolation existante.
Le logement individuel est souvent opposé au logement collectif ou de groupe, qui fournit un logement à plusieurs familles sous un même toit. Le logement collectif peut également désigner des bâtiments où les résidents partagent des parties communes mais ont chacun leur propre appartement privé. Le logement collectif peut inclure les dortoirs, les casernes et d’autres types de résidences partagées qui ne fournissent pas d’espace de vie privé à tous les occupants.
On peut trouver des logements individuels dans les zones rurales où les maisons sont séparées par de grandes distances, mais on les trouve plus souvent dans les zones urbaines où les maisons sont proches les unes des autres et partagent souvent des murs ou des clôtures communs. Les maisons unifamiliales (également appelées maisons individuelles) sont considérées comme des logements individuels car elles sont séparées des autres bâtiments par des murs, des clôtures ou d’autres barrières.
Les logements individuels présentent souvent les caractéristiques suivantes :
L’unité doit avoir sa propre cuisine et sa propre salle de bain qui ne sont pas partagées par les autres unités du bâtiment ou du complexe. La cuisine peut être située dans l’unité elle-même ou à l’extérieur de l’unité, mais suffisamment près pour que les résidents puissent l’utiliser facilement lorsqu’ils veulent préparer un repas ou des collations pour eux-mêmes ou pour d’autres personnes.
Olivia
Je suis un expert en marketing web avec une passion pour les chats. J'aide les petites entreprises à développer leurs ventes tout en faisant ce qu'elles aiment : écrire sur internet.
